AOA体育1、婚前房产的婚后增值，一般是属于夫妻共同财产。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，一方婚前财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。但另有约定的AOA体育，按照约定处理。

　　第一种观点认为，婚前房产婚后增值部分属个人财产AOA体育，归陈某个人所有AOA体育。从法律关系上说，对房屋的所有属于物权关系，婚前房产后增值部分应当定性为法定孳息。 法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得;没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。

　　第二种观点认为AOA体育AOA体育，婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《民法典》是婚前的财产归属个人，而婚后的各种收益均属于共同财产。法律没有规定不是个人的都应当是共有的。所以在婚后卖出婚前个人房产时的增值部分应属夫妻共同财产，如果一概作为个人财产处理，是对夫妻之间可能的分工和其各自对家庭的贡献的漠视。