AOA体育第一点，市场下行，开发商资金捉襟见肘，建设过程中存在相对的减配现象，进而引发后续维权。

　　第二点，楼市陷入横盘期，房价进入下行通道，前期高价购房的业主们心有不甘，故而以品质为由进行维权。

　　无论如何，这都给我们当下宁波购房者一个巨大的提醒：买房尽量选择实力开发商，买房尽量选择实景呈现的“确定性”楼盘。

　　遵循着这个重要法则，我们的购买逻辑也便格外清晰了，比如接下来要聊的这个楼盘：国贸雍上。

　　共8宗宅地，仅3宗商品房用地，分别海曙南门三市地块、江北庄桥地块、镇海光明地块。

　　值得一提的是，海曙南门“三市”地块竟足有20家房企报名，最终以14.9%溢价率、19986元/㎡楼面价成交，毛坯限价34300元/㎡。

　　一、未来很长一段时间，宁波核心区土地供应量都将“僧多肉少”，竞争呈“白热化”态势，而核心区新盘市场，也将严重供不应求。

　　二、核心区新盘房价坚定看好，正如南门“三市”地块AOA体育，未来带精装势必突破4万+/㎡。

　　毕竟 ，核心区的资源沉淀度、生活颗粒度，乃至凌晨1点下班回家路上的烟火气，都是其它板块花十年乃至几十年所无法比拟的。

　　相比而言， 同样 位于核心区，且不输“三市”板块的东甬江畔庆丰板块的国贸雍上，就显得格外香了。

　　国贸雍上所处的庆丰板块，位于甬江科创大走廊规划布局中“时尚东外滩”组团，定位堪比“甬版陆家嘴”。

　　东望两千亿东部新城；西接千年三江口；北视文创港核心区；南观东繁华版图。

　　直线公里处，是宁波初中排名TOP10的曙光中学；直线公里左右，是新晋超人气网红商业体：鄞州龙湖天街；

　　500米步行圈范围内，则是地铁3号线中兴大桥南站，从这里出发可以换乘1、2、4、5号线，轻松抵达甬城每一处角落。

　　毋庸置疑，国贸雍上本质上处于一个高起点、高能度、高配套的“东”正当红核心板块，牢牢地占据了宁波人居高地！

　　国贸雍上去化率非常稳定，目前去化率已接近7成。照此推算，预计下个季度基本可以实现清盘。

　　买期房总会遇见“理想”与“现实”的巨大差距。相对于这种遥不可及的等待，“眼见为实”已成为当前购房置业的重要准则。

　　目前，国贸雍上四幢小高层主体工程都已结顶，中庭实景示范区也已对外正式开放，“实景兑现”的硬实力，无疑为购房者注入了强大信心。

　　在2022年《财富》世界500强的榜单上，厦门有三家企业入围，国贸控股集团位列其一，最新排名第106位，相较上期上升65位。

　　同年，国贸控股首登世界品牌500强榜单，是入选的44个中国品牌中，唯一的福建省“代表”。

　　国贸地产，作为千亿国企——国贸控股旗下的地产业务线座重点城市，打造近百个精品项目。

　　2023年AOA体育，国贸地产荣获中国房地产综合实力50强，并斩获诸多奖项与荣誉：

　　“2023房地产开发企业创新能力TOP10”；“2023房地产开发企业国企综合实力TOP30”。

　　在大本营厦门，国贸地产创下了2022年销售额200亿+好成绩，其中国贸上城更是登顶年度“成交金额”、“成交面积”双料冠军。

　　在宁波北仑，国贸则以一座梧桐原作为首入宁波的匠心之作，荣获“金盘奖最佳住宅”。

　　在国贸雍上品质打造上AOA体育，国贸地产从一开始便恪守精工品质，严控工程进度，以卓越的综合产品实力，力争递交一份教科书级的兑现力答卷。

　　从建筑设计、取材用料到工艺工法，每一处细节、每一寸空间、每一种工序，让业主们真切立体地感受到国贸对于质量把控的严苛与匠心。

　　答案很简单，与国贸雍上一路之隔，就是一座超级公园——2400亩甬江公园，它是国贸雍上最奢华的排面，最无价的景观财富。

　　而体量160万方、占地约2400亩的甬江公园，更是主城区面积最大的开放式城市公园。

　　无论是三江口海景花园为代表的江景豪宅派，还是以鄞州公园为代表的“豪宅新生代”，能够穿越周期的宁波真豪宅，非“江景”或“公园”莫属。

　　如果一个楼盘没有一道浩瀚江景作为背景，那么这个楼盘多少差点意思AOA体育、少点成色。

　　国贸雍上，一路之隔就是浩瀚甬江，一条被默默标注了无限价值的波澜壮阔的“大江大河”。

　　我们不去对标国内外的公园豪宅案例，也不去横向对比名声大噪的鄞州公园板块价值，因为这都已是不争的事实。

　　即：公园凝聚了中高端住宅的重要价值。“无公园不豪宅”已成为宁波购房者不谋而合的重要共识。

　　每 日清晨或傍晚，慢跑 于负氧离子丰沛的甬江公园里， 肆意呼吸酣畅淋漓。肉身的疲惫，一扫而光；精神的颓靡，烟消云散。

　　国贸雍上，作为全盘仅规划156户的精粹纯改社区，仅打造建面约124/146㎡两款面积段产品，皆为改善类产品。

　　这便是一款严格遵循纯改善定位的“大三房”户型，给予每一位家庭成员更奢阔的居住空间。

　　大进深餐客连厅，空间奢适感拉满；约6.8米南向双联阳台，丝毫不输市面上某些大户型。厨房外接超大设备平台，大大降低了噪音干扰。

　　全 屋覆盖的东芝中央空调和德国威能地暖，配上空气检测仪和柯林贝思新风系统 ，保持温度适宜的同时，更给予业主更干净清新的室内环境；

　　同时，还引入杜拉维特马桶花洒、TOTO龙头台盆和博世厨房四件套等高端品牌，将业主的尊崇感提升到了Max值。

　　凯迪仕8100五重开启式智能门锁、立林一键归家智能系统、主卧L型高端定制衣柜等等AOA体育，设计之初都花了不少心思。

　　仅此3.75万/㎡+，性价比拉满，远低于周边次新二手房挂牌价 （比如：雅戈尔紫玉台 ） 。

　　放眼甬城，当我们拨开新房市场的团团迷雾，还能有几家像国贸雍上这样充满确定性的楼盘？

　　实景是确定的，配套是确定的，公园是确定的，装标是确定的，品质同样也是确定的……