AOA体育毕竟，经过媒体的不懈努力AOA体育，已经形成了过街老鼠人人喊打的局面，很多人听信：房地产透支了后面20年的资金，拉高了整个社会的运行成本。

　　尤其当下，经济复苏之路曲折，不时传闻各行业裁员消息，有人把一切锅都扣在房地产行业。

　　实际上，城市化房地产和加入WTO后的外贸，正是过去几十年经济高速增长的引擎，切实带来了增量和就业。

　　这篇文章，冒天下之大不韪，不止为房地产正名，重要的是，合理看待房地产，不要迷失于夺眼球的舆论，丧失了应有的判断，失去珍贵的机会。

　　20余年，城镇人口从3.9亿增加至8.4亿，每年新增城镇人口近2000万，其中绝大部分是从乡村转移到城市的人口，

　　得益于房地产的发展，巨额人口向城市迁徙，人们没有住桥洞，相反，根据《中国人口普查年鉴—2020》，全国家庭户人均居住面积30年间增长近6倍，1990年中国城镇居民人均居住面积为7.1平方米，而2020年已达到41.76平方米。

　　如果不发展房地产，这么多人口从乡村转移到城市，如何解决居住问题呢？靠国家分房可以吗？90年代以前，一家几口挤一间房、挤筒子楼是普遍现象。

　　房地产的问题要辩证的看的，不是房改，国家当时哪来的钱投入到基础设施建设，产业发展，又怎么支撑30-40年的快速发展，国家现在手头富裕靠的又不是税收，房子的钱70-80%都被政府收走，然后投入到基础设施建设上去了。

　　如果单位还在分房，建设的钱从哪里来？财政负担这么大，其他的工作还怎么开展。房改本质是向社会集资，是加杠杆，财政才能腾出手来。不加杠杆也能发展，就是慢呗。

　　根据任泽平的住房市值报告，2018 年中国住房市值321 万亿元，是GDP 的3.6 倍，占股债房市值的71%。2000-2018年，中国住房市值从23 万亿元增至321 万亿元，年均增长15.7%；其中，住房存量增加、房价上涨分别贡献11%、89%。

　　调查数据显示，城镇居民家庭总资产均值为317.9万元，中位数为163.0万元。我国城镇居民家庭资产以实物资产为主，户均253.0万元，占家庭总资产的八成，其中主要是房产。

　　可见，住房是家庭实物资产的重要构成，居民家庭住房拥有率相对均衡。我国城镇居民家庭的实物资产中，74.2%为住房资产，户均住房资产187.8万元。居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%。

　　一个行业，为人们提供房子改善了居住环境，为绝大多数人提供了主要财富载体，却成了全民公敌。

　　房地产有天然的金融属性，因此肯定会过头、会畸形，人们的逐利性使然，各国都一样。

　　房地产有没有问题呢？肯定有，局部发展过头了，畸形了，但背不起透支了未来20年的锅。

　　而且现在经济整体不景气，恰恰与房地产不景气有很大关系，不然去年国家也不会重新说房地产是支柱产业。所以有的观点看着解气，却很不负责任。

　　如果之前不发展房地产，经济发展不会那么快。上世纪90年代以前，房地产没发展，各方面也很差劲，当时就是大量年轻人无法就业混社会，导致社会治安问题严峻，不然就买没有严打了。

　　如果发展房地产那么十恶不赦AOA体育，透支了经济发展潜力，甚至美国科技卡脖子都是因为我们只会盖房子而耽误了搞科研。那么，前几十年人们怎么就选择了房地产作为支柱产业呢？为什么不选择包子、衣服、或者汽车？

　　难道我们就只做世界工厂，生产产品AOA体育，卖给外国，钻研高精尖科技，不被卡脖子，造飞机大炮，长大了去跟其他国家打仗，然后奴役他们，那才叫科学发展吗？那是我们生活的意义所在吗？

　　很难想象，我们努力发展经济，在高档写字楼上班，城市道路宽阔整洁，出门有汽车，衣服也光鲜亮丽，餐饮美食丰富、生猛海鲜应有尽有，但回家却跟几十年前一样，住筒子楼，一家几口挤一间房。这难道不是畸形的吗？

　　实际上，过去几十年，各行各业都在同步发展。我们并没有穷的只剩下水泥钢筋大房子，而吃不上饭、穿不上衣，也没有用不起电器和手机等各种科技产品。

　　世界上所有经济快速发展的国家，都必然伴随城市化和房地产的大发展，这不是偶然的，而是必然规律。房地产本身恰恰就是经济高速发展的一个重要部分和原因。

　　生活无非就是吃穿住用行，这些都是合理需求，经济就是吃穿住用行的综合。我们不可能整天为外国打工，也不可能与谁较劲天天研究飞机大炮。那些不是普通人生活的意义和目的。

　　还有说法，就是大家苦房地产久矣！原因是很多人买房需要贷款，如果没有房贷，就不会有这么大压力，就不会担心失业。好像只要没有房贷，就一切万事大吉，一个月几千块就可以快乐的生活。

　　可仔细想想，没有房贷，月薪几千，好像不难啊，刚开始去工厂打工的年轻人，来城市里从事各服务行业的年轻人，广大农民工兄弟，外卖小哥，都是这个状态啊，你说他们比你幸福AOA体育，小心被打哦。

　　如果说是住着市中心大平层或别墅，最好还有几套学区房，而且没有房贷，那就是另一回事了。要么家里有矿，一毕业家里就资助大几百万，或者您收入够高，几年赚他个千八百万，完全可以全款买啊，也不用背房贷。这些都没有的话，那就比较难了，总不能直接抢吧？

　　这本质上是占有资产的问题，不是居住问题。说白了房子是一份比较大的资产，没有办法无偿直接获得，一个人从无到有，资产需要有个积累的过程。可以负重购买，也可以租房一身轻，这个机制都是成熟可行的，也有选择自由。

　　应该合理看待AOA体育。为什么苦？租房不允许还是什么情况？还是说县城房子也很贵都住不起？房子不都是价格很高，杭州有的房子也就100来万也能买到，鹤岗的房子只要几万块，可是你们不要啊。

　　既然要挤在大城市工作生活，享用大城市的资源便利，那你就与其他人产生了竞争，因为好地段的好房子就那么多，大家都想住那必然就贵，否则靠什么来确定该给谁住呢？再回到分房时代，那时你更轮不到。

　　武林壹号对面的大塘新村，两室一厅200万就够了，城市资源完全一样，可是人么不愿意去住。

　　如果200万还贵，乔司、瓶窑等镇上，100万也够了，城市公共交通也很完善，为何不去那里住呢。

　　再说什么时候不苦呢？我老家农村的前一代人，没有房地产大山压头，一代人辛辛苦苦也就为下一代盖个房子娶媳妇，也没见吃穿住用就好到哪里去了。

　　也有理性一点的年轻人，认为早上车的人，拿到的楼市超额红利太多了。其实，绝大多数人，分享到的房地产红利也很有限，大多数还是有一套普通的房子居住而已，真要超额收益，还是靠个人努力把握机遇。

　　70末80后那一代人，他们就没有他们的苦吗？他们小时候的物质条件，与90后、00后完全没法相比。还有，大学读书收学费，毕业不分配，不分房，不都赶上了吗？现在的年轻人还有6个钱包可以用，他们很多人靠自己省吃俭用攒钱付首付。