AOA体育安永在浦东发布《中国房地产行业2022年业绩概览及存量时代房企展望》。报告指出,随着市场新房供应量下降,二手房市场逐步成为楼市的主导力量,但成交量低迷。随着房地产市场存量时代的来临未来,房企将谋求更为多元化的发展路径。
数据显示,2022年,前30家上市房企的营业收入合计约为人民币4万亿元,同比降低约9.18%,其中仅11家企业实现销售增长。且随着前期高地价的项目逐步交付,房企利润率进一步下降,前30家上市房企平均毛利率较上年下降5.14%,仅一家实现同同比小幅上涨AOA体育。今年以来,各大房企仍处于较为明显的观望状态,调整结构,稳步过渡成为主基调。
同时,报告也指出,我国住房领域的主要矛盾已从总量短缺转为结构性供给问题AOA体育,为满足社会居住和改善需求,并有效盘活存量资产AOA体育,近年来,以上海为代表的各地方政府都在积极发展保障性租赁住房AOA体育,切实增强供应的针对性和有效性AOA体育,进一步优化多层次住房供应结构。这也为未来房企的多元化发展提供了一种全新模式。