AOA体育分别从“政策、市场、土地、金融、企业、声音”等六方面带您一同回顾一月份以来的房地产大事件。

　　政策方面，地方两会近期陆续召开，各地房地产调控政策也进一步明朗。从目前全国多个地方的公开消息看，多地提出将按照“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。同时，2019年多地也纷纷下调了棚改目标任务。

　　地方两会近期陆续召开，“一城一策”成为房地产调控关键词之一，“住房保障”也是热门话题，“补齐租赁短板”这一要求也集中反映在今年各地两会的讨论声中，而这些声音有望成为今年各地施政的主要方向。详情

　　从目前全国多个地方的公开消息看，未来楼市调控会更加精准化，据了解，目前福建、河南、安徽、长沙、杭州、宁波、成都等地已相继提出将按照“一城一策”原则制定有针对性的楼市调控政策。详情

　　2019年各地棚户区改造计划陆续亮相。过去一年，棚改货币化政策曾多次引发讨论，全年棚改任务完成量依旧超额完成。但随着货币化安置政策收紧，2019年多地也纷纷下调目标任务。详情

　　市场方面，官方数据显示2018全年各项房地产主要指标均创下历史新高。百城住宅库存方面，一线城市近七个月库存明显增加。AOA体育房价方面，广州新房价格环比涨幅领跑，厦门新房价格均处于跌幅首位。另外从全国租赁交易价格指数表来看，已连续第10个月出现同比下跌态势，但跌幅有所收窄。

　　从国家统计局公布的2018全年各项房地产主要指标来看，均创下历史新高。分析人士认为，虽然市场呈现降温态势，但依然出现积极的信号。AOA体育在新型城镇化节奏依然加快的情况下，购房需求仍然强劲。详情

　　中国房地产测评中心发布的报告显示，1月中国城市租赁价格指数为1037.7点，较上月上升0.5点，环比上涨0.05%，同比跌幅0.21%。从全国租赁交易价格指数表来看，该指数已连续第10个月出现同比下跌态势，跌幅有所收窄。详情

　　上海易居房地产研究院发布的报告显示，截至2018年12月底100个城市新建商品住宅库存总量为45734万平方米，环比增长2.1%，同比增长1.6%。从城市结构方面来看，一线城市近七个月库存明显增加。详情

　　国家统计局数据显示，2018年12月份59个城市新建商品住宅价格环比上涨，3个城市环比持平，8个城市环比下跌。值得注意的是，广州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，而厦门不管是环比还是同比，其新建商品住宅价格均处于跌幅首位。详情

　　土地方面，2018年全国土地使用权出让收入再度创下历史新高，达65096亿元。另外，从全国土拍市场表现看，多城特别是一线城市的土地市场迎来“开门红”，但热闹的背后也“因城而异”。

　　财政部1月23日发布的2018年财政收支情况显示，2018年全国土地使用权出让收入65096亿元，同比增长25%，总额再度创下历史新高。详情

　　全国多城特别是一线城市的土地市场迎来“开门红”，但热闹的背后也“因城而异”。有分析认为，由于房企已经逐渐回归理性，对拿地的态度更为谨慎，预计2019年土地整体价格将持续走稳。详情

　　金融方面，随着央行年初降准，对未来房地产市场的影响受到格外关注。从机构发布的数据看，12月份全国首套房贷款平均利率为5.68%，该利率也是自23个月以来首次出现下降。

　　1月4日晚间，央行宣布于1月15日和1月25日分别下调存款准备金率0.5个百分点，同时2019年一季度到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。随着流动性的进一步释放，对未来房地产市场的影响也受到格外关注。详情

　　数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。详情

　　2019年以来，房企融资计划呈现井喷态势。据统计，截至1月29日，房地产企业公告融资计划近74起，募集总金额超过1660亿元，刷新近20个月房企月度融资新高。详情

　　企业方面，克而瑞研究中心发布的报告显示，1月份TOP100房企权益销售额同比下降8.6%，其中万科、恒大、碧桂园三大龙头同比降幅近30%。同时，部分千亿房企在1月按兵不动，未有新增土地入账，这也显示出企业当前谨慎的投资态度。

　　克而瑞研究中心发布的报告显示，1月份TOP100房企权益销售额同比下降8.6%，超三成房企同比下滑。其中，万科、AOA体育恒大、碧桂园三大龙头同比降幅近30%。详情

　　克而瑞研究中心发布的报告显示，部分千亿房企在1月按兵不动，未有新增土地入账。而与去年相比，货值榜单门槛也下降26%。此外从入榜企业类型来看也可以看出当前谨慎的投资态度。详情

　　万达集团董事长王健林在2018年会上，围绕多方面进行总结，定下2019年目标，并调整了转型发展思路。值得注意的是，这有可能是你见到的最后一份对外公布的万达工作报告，王健林称今后万达的工作报告将不再对外发布。详情

　　市场声音方面，有着“数据帝”之称的丁祖昱在全场5000名粉丝面前，再一次娴熟的运用大数据，AOA体育针对哪些城市被看好，货币放水能否解渴，以及租赁行业洗牌如何存活等一系列问题，带来了对中国房地产最精华的数据解读和趋势研断。

　　每一次的“丁祖昱评楼市”年度发布会都可谓是一场地产圈的大聚会。这一次，有着“数据帝”之称的丁祖昱在全场5000名粉丝面前，再一次娴熟的用大数据，带来了对中国房地产最精华的数据解读和趋势研断。详情

　　房屋买卖合同纠纷，涉房屋限购等宏观调控政策的买卖合同是虚假诉讼易发领域。

　　中国银保监会有关部门负责人就《银行保险机构大股东行为监管办法（试行）》答记者问

　　加强深圳经济特区社会建设，提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理。

　　全国政协专题协商 百位委员建言 加快补齐社区一老一小服务设施短板 凌振国委员议案具有实操性

　　将一老一小社区服务设施短板加快补上，可以让难事办成不难的事，好事作为实事更快实现。

　　深圳市住房和建设局 国家税务总局深圳市税务局关于实施住房租赁税收优惠政策有关事项的通告

　　相关负责人就《最高人民法院关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见》回答记者提问

　　11月9日，最高人民法院举行新闻发布会，发布《最高人民法院关于深入开展虚假诉讼整治工作的意见》暨人民法院整治虚假诉讼典型案例。

　　国家统计局：前十月全国房地产开发投资124934亿元，同比增长7.2%

　　10月份70个大中城市中，共有52个城市新建商品住宅售价指数环比下降。

　　中华企业：大股东上海地产34.08亿股股份将解禁上市，占总股本55.9%

　　截至11月15日收盘，中华企业报2.74元/股，总市值167.03亿元。

　　截至11月15日收盘，首开股份报4.76元/股，跌幅0.21%，总市值122.79亿元。

　　1月15日，金融街控股股份有限公司发布关于持股5%以上股东减持公司股份达到1%的公告。

　　杭州第三批集中供地缴纳预约申请保证金、办理预约申请手续截止时间顺延至11月18日

　　郭树清：坚持人民至上 服务高质量发展——在2021年金融街论坛上的讲线

　　11月12日，人民银行、银保监会分别召开党委会议，AOA体育两大会议内容均提及房地产。

　　根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。

　　美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。

　　消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。

　　房产税对整体房产市场的健康发展至关重要。《东地产财经周刊》（以下简称“《东地产》”）了解到，房产税的征收由来已久，在全球范围内，尤其是一些发达国家，房产税征收制度已经基本成熟。

　　借助科技的创新力量，帮助地产建设全产业链打通传统壁垒，实现生态链的全过程AI优化。

　　“十一”小长假最后一天，大型原材料供应商万华化学发布调价沟通函，宣称涨价自10月8日正式实施。

　　山东高创建设投资集团有限公司挂牌转让潍坊大兴建筑有限公司9.0909%股权，转让底价260万元。