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  • AOA体育海报调查丨广州中原地产门店员工收入下滑 房企暴雷影响下游普通员工
    浏览次数:    所属栏目:【经典案例】    时间:2023-08-22

      AOA体育谈到深圳中原被拖欠佣金事件,广州中原地产门店的一位销售人员发出了无奈的感叹。她称,今年以来,房地产的行情不是很好,同事们的提成收入普遍降低了。

      随着房地产企业的接连暴雷,让房地产市场需求进一步收紧。开发商拖欠中介佣金的债权问题,也逐渐浮上水面。有业内人士称下游供应商链条上的普通员工,成为了为这笔债务买单的人AOA体育。

      此前,深圳中原地产被曝出遭多家地产开发商、代理商拖欠佣金超过10亿元,并已经就此提出起诉。被起诉的主要开发商和项目包括佳兆业、恒大、宝能、世茂、龙光、吉祥里,所追讨佣金金额为5.35亿元,其中逾4亿元法院已裁决强制执行,待判决的有逾1.35亿元。

      开发商、代理商拖欠巨额佣金,中介人员的生存状况又如何呢?此前,一段员工在深圳中原董事总经理郑叔伦办公室“讨薪”的视频显示,有一位女性员工向郑叔伦哭诉AOA体育,“在这样激烈的情况下,我们这样拼了,你就这样对待我们。生活都保障不了,怎么去冲?”

      深圳中原被欠佣金,深圳中原员工向中原地产讨要新房销售佣金,员工要求深圳中原垫付,对此,中原地产在通报里表示,中原集团和深圳中原在尚未收到开发商/代理商销售佣金的情况下,并不具备先行垫付员工提成及合作方佣金的先决条件。中原集团考虑到部分特别困难员工的生存困境,公司决定对其发放特困抚恤金,同时将继续加大追佣收款力度。

      8月21日下午,海报新闻记者走访广州中原地产几家门店时了解到,广州中原地产门店尚未有拖欠佣金的情况发生。在广州中原地产中福广场分行门店,有4名销售人员正在工作。销售人员小马告诉记者,该门店有7名工作人员,有人在轮休不在店中。自己所在的门店并没有欠薪的情况,正常的销售佣金在办理完手续后的下个月就会发放。“欠佣金的可能性很小,正常的买卖佣金都是可以拿到的,我们是从来不拖欠。即使有欠薪的情况,公司应该也会给个说法。”小马说。

      在广州中原地产和君置业广场分行,销售人员告诉记者,广州和深圳是不同区域,提成也是分一手房和二手房,深圳中原受影响的是一手房的提成,二手房的提成是从买卖双方各提一个点,所以不受影响。“广州这边未出现深圳那边的情况,但今年的行情不好,加上各地产商爆雷,买房的人少,所以提成收入变少,员工的收入也变少了。中介人员的底薪大概两千多元AOA体育,提成收入一旦降低,生活会大受影响。”该销售人员说AOA体育。

      记者走访另外一家房产品牌中介门店,店内工作人员表示了同样的担忧AOA体育,现在楼市市场“有价无市”,想要买房子的人变少了,对中介的提成收入有很大影响。“房贷一个月光利息就3000多块,但这些钱可以租一个很好的房子,没必要去买房。有些人手里有钱宁愿留着保命用,也不愿意买房。所以现在中介主要是赚些租单,买卖单很少。”该工作人员还表示,自己的公司也有被房企拖欠佣金的情况,有的都是两三年前欠的,而二手房一过户就要给佣金,所以基本不会有欠佣金的问题。

      有业内人士表示,被曝出的拖欠佣金开发商大多数是已经暴雷的企业,有的正在进行重组。按照债券偿还的支付顺序来看,佣金只是属于一般的普通债权,偿还的顺序是排在后列的,如果遇上一些企业以保交楼、保交付为重点,账面上已经没有其他的资金足够偿还这一些佣金,即使打官司赢了,什么时候收回欠款也是未知数。开发商的债权转化成为了下游供应商的债权,最终承担的是下游供应商的普通员工,买单的是普通人。

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