AOA体育【1】北京市住建委公众号日前发布消息，北京市昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄等三宗地作为全龄友好住宅项目试点，将支持中心城区60岁及以上老年家庭购房。据悉，对中心城区老年家庭购买上述3个试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，老年家庭（60周岁及以上）名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%AOA体育，贷款利率执行5%；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行。
【2】近期，多地出台商品房预售资金监管新规，要求将购房款直接存入监管账户，保证资金“留在项目”，优先用于项目建设，保障房地产项目竣工交付。如长沙住建局日前发布通知，将对长沙全市商品房预售资金采取“全额全程、流向流量、监测监管”方式，强化“政府监控、银行监管”模式，要求购房人交存的定金、首付款，商业银行和公积金中心发放的按揭贷款等购房款，全部通过监测专户存入监管账户，对资金流向进行全程监测，对项目工程建设款实施重点监管。8月2日，东莞住建局对商品房预售资金监管新规征求意见，其中提出开发企业不得以其他任何形式私自截留、收存购房款。7月14日，为有效防范商品房延期交房增量问题，西安出台了13项措施，其核心是强化预售资金监管，商品房预售资金应全部直接存入专用监管账户进行监管，商业银行未经辖区住建部门核实同意，擅自拨付监管资金应当负责追回。7月12日，河北沧州在预售资金监管规定征求意见稿中提出，购房合同中须注明“购房款不进入监管账号，此合同无效，买售双方可随时解除”。
【3】大理近日发布新政，支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房，购房人可以先期购买不低于50%的产权，剩余产权继续由房企持有，由购房人租赁使用，再按双方合同约定购买剩余产权。据不完全统计，目前已有北京、上海、广州、深圳、杭州、成都AOA体育、西安、南京、宁波、兰州、东莞、淮安、黄石、珠海、茂名等20余城出台共有产权房相关政策，或就相关政策公开征求意见。不过，各地共有产权房在具体管理中存在明显差异。如在产权份额方面，宁波规定购房家庭所占产权份额原则上不低于60%，不高于80%；南京则从购房者收入出发划分首次购买的产权份额，城市低收入、中等偏下收入和其他保障对象的产权份额分别不得低于50%、70%和80%。在使用方面，部分城市可以出租，部分城市仅支持购房家庭使用。如北京共有产权房支持出租，广东则明确不得将房屋出租或出借给除了购房人本人或配偶的直系亲属之外的他人使用。各地在流转方面的差异也很明显，北京、上海、广州等地的共有产权房产权流转实行封闭运行，仅支持代持机构或同样具有共有产权房购房资格的人购买，房屋性质仍为共有产权房；而杭州、宁波、南京等地则支持开放交易，即在满足持有约定年限条件之后，支持购房人增购剩余产权和上市交易，杭州和宁波规定房屋性质可转为商品住房。
8月4日，中国人民银行上海总部召开2022年下半年工作会议。会议要求下半年营造良好的货币金融环境，引导金融机构增加实体经济贷款投放，保持信贷平稳增长，推动实际贷款利率稳中有降。加强金融风险监测管理AOA体育。发挥金融委办公室上海协调机制作用，加强金融监管协作。继续稳妥实施房地产金融审慎管理。配合防范和处置虚拟货币交易炒作风险，推进P2P网贷机构存量业务化解。加强债券市场、货币市场风险监测。
8月4日，深圳今年第二轮集中供地正式落下帷幕，16宗住宅用地最终成交14宗地，共计收金339.32亿元，其中9宗溢价触顶，5宗进入摇号程序，共计完成出让规划建筑面积158万平方米，最高溢价率15%，平均溢价率9.33%。本批次地块的竞得人以国资背景企业为主力，14宗成交地块中，国企央企拿地占10宗。其中，华润置地成为最大赢家，获取4宗地块，3宗独立拿地和1宗联合体拿地，总成交金额118.77亿元，占总出让金的35%，所获得地块的规划建筑面积为68.5万平方米。
【1】8月4日晚间，中国恒大公告称，该公司退还了广州恒大足球场地块使用权。根据公告，恒大集团与受让方于8月3日签订解除协议，据此解除原合同并由恒大退还该地块土地使用权，受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。中国恒大表示，预计公司将就转让事项录得亏损约12.55亿元。
【2】7月，物业股普遍下跌。根据克而瑞物管数据，截止7月31日，59家上市物企，7月股价平均降幅达到了17.4%。其中，46家股价下跌，下降比例接近八成；股价上涨的企业只有7家。降幅最大的是力高健康生活，降幅达到68.0%。此外，方圆生活服务和碧桂园服务股价降幅也在50%以上。对比2022年初，情况更不乐观。59家物企中，有51家股价下跌，跌幅超五成的物企就有17家。
随着全装修、精装修市场规模不断扩大，装修品质也成为了购房者关注的重点。
投资增速回升 稳投资效果明显——2022年上半年北京固定资产投资数据解读
上半年，全市固定资产投资（不含农户）同比增长5.5%，增速比1-5月提高2.7个百分点。
7月15日，国家统计局发布数据显示，1~6月份，全国房地产开发投资68314亿元，同比下降5.4%。
中国人民银行货币政策委员会2022年第二季度（总第97次）例会于6月24日在北京召开。
贵州省晴隆县发布《晴隆县关于促进房地产业良性循环和健康发展的实施细则（试行）的通知》.
8月3日，绍兴镜湖新区发布《关于进一步明确重点商品房项目预售资金监管专户支付监督有关规定的通知》。
福州住房公积金中心关于帮助受疫情影响的单位和职工解决住房公积金缴存使用具体困难的补充通知
东莞关于公开征求《关于进一步规范商品房预售款收存管理和使用管理的通知（征求意见稿）》意见的通知
意见稿提出，购房人通过关联预售资金监管系统的POS机刷卡、银行柜台转账、网上银行转账等方式，将购房款直接存入相应房屋的商品房预售资金监管子账户。
磐安县关于《进一步促进房地产市场平稳发展的若干措施》公开征求意见的公告
措施提出，将加大个人住房按揭贷款支持力度，鼓励金融机构实行首套房贷款首付20%政策，下调住房贷款利率，首套房利率降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
7月份，长春新建商品住宅成交面积55.02万平方米，成交均价8451元/平方米，新增供应面积5.66万平方米。
房地产市场的运行有其自身的规律，政策“救市”不是刺激投机AOA体育，而是满足刚性购房者的需要。
近七成毕业生每月支付租金在2000元以内，超九成毕业生每月支付租金在3000元以内。
8月3日AOA体育，碧桂园发布公告，配售协议所载所有条件均已达成，且配售事项已完成。
绿地控股：截至6月末担保余额为1473.09亿元，逾期担保5000万元
截至8月4日收盘，绿地控股报3.02元/股，涨幅1%，总市值424.44亿元。
8月4日，金地（集团）股份有限公司发布关于公司近期经营及财务情况的公告。
8月4日，碧桂园控股有限公司发布于2022年7月份之未经审核营运數据。
2022年7月，绿城集团自投项目取得销售5,572套，销售面积约75万平方米。
阳光100中国继续停牌 接管人尚未就约9.71亿股押记股份开始招揽有意买家
2022年上海第二批集中供地揽金780亿元 拿地总数TOP3花落保利招商华发
在土地市场持续低迷，诸多百强房企“有心无力”的同时，仍有部分房企在拿地扩张。
总体来看，房企拿地热情依然较高，6宗地中位于嘉定区的5宗地块均拍至中止价进入“一次报价”阶段。
上海第二批集中供地首日共有15宗地块完成出让，收获土地出让金约355亿元。
“理论神话”的错误在于，货币超发可能先是导致资产通货膨胀，一定条件下才是商品通货膨胀。
信用保护工具是一个不错的尝试，并有可能带动更多优质民营地产企业参照此种方式进行融资。
中国的公募REITs市场的发展潜力巨大，但需要配套的法规和税收制度安排，以保证这一市场的健康、可持续发展。
一、二线城市大概率在三季度市场回稳，三四线城市市场回稳则需较长时间周期。
7月份，长春新建商品住宅成交面积55.02万平方米，成交均价8451元/平方米，新增供应面积5.66万平方米。
8月1日，交通银行在官网发布《关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费调整的公告》。
维护房地产市场融资平稳有序，引导个人住房按揭贷款利率下行，支持刚性和改善性住房需求。
证监会：红土深圳安居及中金厦门安居获保障性租赁住房REITs获发行批文
因存在向资本金不足房地产项目提供贷款等违规行为 天津银行上海分行收710万元罚单
天津银行股份有限公司上海分行因14项违法违规行为，被责令改正，并处罚款710万元。
政策层面应已经认识到，只有超预期的政策支持，才有可能改善当前显著低迷的市场预期和市场环境，逐步扭转不利局面。
根据韩国银行（央行）经济统计系统11日发布的数据，截至今年10月，韩国首尔市房价上涨率创下了近十年来的最高值；不过，该国地方的房价则时隔14年首次下跌。
美国政要发表一些跟汇率有关的言论，希望借此影响国际外汇市场的运行方向，引导美元汇率走势。
消费者对快速配送的需求推高了工业地产的吸纳量，尤其是配送链条末端的小型配送中心。分析显示华盛顿工业地产最有可能因快速配送的迅猛发展而获益。
加强对建筑业企业从业人员的教育培训，提升企业综合施工能力和工程项目质量安全管理水平。
近日，姜堰区住房和城乡建设局《关于进一步支持全区建筑业高质量发展的政策措施》实施细则出炉。
皇派家居于7月15日收到证监会发出的首次公开发行股票申请文件反馈意见。
福州住房公积金中心关于帮助受疫情影响的单位和职工解决住房公积金缴存使用具体困难的补充通知
磐安县关于《进一步促进房地产市场平稳发展的若干措施》公开征求意见的公告
