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  • AOA体育香港房地产大亨称内地楼市已见底将斥资100亿买地
    浏览次数:    所属栏目:【经典案例】    时间:2023-09-15

      AOA体育2014年中国首富王健林斥资接近3亿欧元,购买了西班牙首都马德里地标大厦,在中国企业还在并购的黄金时期,这个举动并没有引起过多关注。

      就在人们以为王健林会继续大手笔操作的时候,2017年万达宣布出手西班牙大厦,与当初迈入时候相比,此次售出让万达亏了2亿人民币。

      随后王健林几乎卖掉了旗下所有实体资产,仅仅保留了一些轻资产,当时正值国内楼市巅峰期。

      2022年,国内楼市遇到前所未有的低迷,市场信心非常脆弱AOA体育。恰恰此时万达开始了反向操作,接盘国内商业地产。

      除了万达频频传出抄底房地产之外,一些外资也开始进行抄底,国外多个基金已经开始布局国内楼市。年初李嘉诚也跑到广州拿地,虽然最后没有成交,但已经释放出明显信号。

      周日,香港房地产大亨、新世界集团执行副主席兼行政总裁郑志刚在接受媒体采访时表示,中国的房地产市场已经见底,新世界集团计划明年在土地上投资100亿元人民币(约合14.6亿美元)。

      郑志刚是新世界集团现任主席郑家纯的长子,也是新世界集团和周大福创始人郑裕彤的长孙。

      他表示,“房地产市场现在已经到达底部,会缓缓复苏。我非常乐观,在未来一到两年,它将恢复地非常非常好;这也是一个收货土地和资产的绝佳机会。”

      郑志刚称,新世界集团将在未来12个月内,在上海、广州、杭州和深圳等中国一线亿元人民币。

      “新世界集团良好的杠杆比率和资本化AOA体育,以及他们在内地的专业知识,使他们在销售市场中占据优势;这场危机变成了一个机会,” 郑志刚提到。

      然而,分析师们持有不同的观点AOA体育。Gavekal Dragonomics的房地产市场分析师Rosealea Yao提及零售房地产的前景时表示,“大背景是人们正从线下零售转向在线零售:即使在最受欢迎的地方,对零售空间的需求也没有那么强烈。”

      穆迪高级信贷主管 Stephanie Lau 认为,香港开发商往往比较保守,可能会在黄金城市寻找有利的地段:“即使看起来有机会达成更便宜的交易AOA体育,我认为大多数开发商都将非常谨慎地对待这个问题。”

      2019年7月,新世界中国拍下了杭州望江地块,拿地金额接近百亿元;2020年8月,新世界中国再斥资41.11亿元,在上海拿下了黄浦区淮海中路地块,计划建设成第四个K11商业综合体项目。

      2019年8月,新鸿基和平安合作,以132.6亿元总价拍下了杭州江河汇地块。恒基兆业则多次与内地房企合作,先后获得了北京孙河地块、厦门湖里区项目等多个项目。

      业内人士表示,港资房企加大在内地的布局,主要是其对内地市场的持续看好,相比于香港市场,内地的发展空间更为广阔,港资房企具有融资成本低的优势,在商业地产的运营上也有所长,在内地市场将大有可为AOA体育。

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