• 联系我们
  • CONTACT US
  • 电话:400-023-4588
  • 传真:+86-123-4567
  • Email:admin@yijinzsbz.com
  • 地址:广东省广州市天河区88号
  • 房AOA体育地产将迎来大变局
    浏览次数:    所属栏目:【经典案例】    时间:2024-03-13

      AOA体育这是在官方鲜有报道的,意味着从以前的期房销售模式逐渐转变为现房销售模式。

      先跟朋友们谈谈期房销售制度,这个最早从香港那边搬照过来,期房销售在香港也叫作“卖楼花”。

      房子还没有建好,先交一部分资金,通常20%-30%首付款,余下的在银行贷款,每个月按时还按揭贷款。

      按揭贷款的好处是,土地开发效率加快,很大程度上缓解开发商的自有资金成本AOA体育,加快土地开发周转速度。

      要承认的是中国快速城镇化的过程,期房预售制度还是立下了汗马功劳,为城市建设,公园,绿地,公共基础设施添砖加瓦。

      当然,繁荣的背后存在诸多隐患,从全世界来看,不管国情是否相同,无论住房制度是否一样,十次危机九次房地产。

      现在民企、私企开发商大批大批的倒下AOA体育,混合制和国企、央企开发商也面临很大问题。

      1、因为之前开发商的暴雷,资金链断裂,导致大量的烂尾楼AOA体育,这让买了烂尾楼的业主痛苦不堪,给那些即便没有踩坑的人们也是一个重要警醒。

      2、除了房子烂尾这样的非常恶劣的事情,最重要的是货不对板,就是开发商当初承诺的和现实的差距太大AOA体育,完全信息不对称。

      不破不立,凡是都需要代价的AOA体育,房地产繁荣时代,造就了无数财富神话,如今随风而去,留下了很多烂摊子。

      前不久几位朋友说,有的做法拍房,有的做自媒体,都在寻求如何转型,毕竟要适应新的行业发展阶段。

      我对未来的房地产还是有信心的,好比一个孩子,之前总是在长个子,个子长得很高很快,如今个子不长了。

    在线咨询
    电话咨询
    400-023-4588