AOA体育今年《政府工作报告》提出，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。当前我国房地产市场正处在转型期，这就要求加快构建房地产发展新模式。虽然市场短期可能会有些波动AOA体育，但支撑房地产市场高质量发展的要素条件在不断聚集增多，市场总体向好、长期向好的发展趋势没有改变。

　　从宏观经济层面看，房地产市场发展韧性强。《政府工作报告》明确2024年国内生产总值增长目标为5%左右，仍继续保持较快增长。房地产业是重要经济支柱之一，房地产市场的稳定健康发展与经济高质量发展密不可分。经济持续稳定增长，在购房、租房和房地产资产管理等方面为房地产市场带来源源不断的需求，同时也在资本、技术和房屋产品等供给方面为房地产市场持续增添改革动能。宏观经济企稳向好，将有力巩固房地产市场持续向好的发展基础。

　　从人口发展水平看，房地产市场需求刚性大。从总量看，人口规模大始终是我国基本国情和首要特征，庞大的人口体量决定了与生活、生产等相关的房地产需求仍将保持巨大规模。从增量看，2023年年末，全国城镇化率为66.16%，较上年提高0.94个百分点，城镇人口较上年增加1196万人，按户均2.62人（七普数据）计算，新增住房需求超过450万套。与发达国家80%左右的城镇化率相比，我国城镇化水平仍有一定提升空间。随着城区常住人口300万以下的城市全面取消落户限制，全国常住人口城镇化率将稳步提高。不断增加的城镇人口，是房地产市场新增需求的主要来源之一。

　　从供求关系变动看，房地产发展仍有较大空间。当前，虽然住房短缺问题已总体解决，但并不意味着住房需求已经停滞或者消失。在存量住房中，仍有不少建于上世纪90年代前的房龄老、户型差、配套差、环境差的“老破小”住房。此外，2006年至2015年，国家实施调控期间，市场上供应了大量的中小套型住房，在快速满足市场刚需的同时，改善性住房供给存在一定程度缺位。随着经济社会的快速发展，人们对户型优、配套好、品质高的“好房子”有了更多的需求。

　　在新发展阶段，统筹好发展和安全，适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，保持定力，深化改革，不断巩固房地产市场企稳态势，加快构建房地产发展新模式，促进房地产业良性循环和房地产市场平稳健康发展。

　　一要坚持“统筹兼顾”。发挥好有效市场和有为政府的作用，处理好市场与政府关系，既要使市场在资源配置中起决定性作用、发挥好市场机制和市场主体的力量，又要更好发挥政府作用，强化宏观调节，努力形成政府作用和市场作用的有机统一、互相协调、互相促进的格局。通过市场机制自发调节和政府有效调控，形成房地产相关的土地、人力、资本、技术、数据等市场要素高效配置的良性循环发展局面。

　　二要坚持“先立后破”。适应房地产市场新形势，统筹高质量发展和高水平安全，建立“人、房、地、钱”四位一体的联动新机制。完善商品房相关基础性制度，加强土地、财政、金融、税收等房地产相关基础性配套制度建设，加快制度改革。满足人民群众对美好居住条件的持续需求，深化供给侧结构性改革，兼顾住房的民生属性和商品属性，更好满足刚性改善性住房需求和投资消费需要，实现房地产向发展新模式平稳过渡。

　　三要坚持“稳中求进”。加快编制住房发展规划和年度计划AOA体育，充分发挥发展规划在资源配置和预期引导等方面的作用，稳慎有序，着力增信心、稳预期、防风险、促转型。优化完善房地产调控政策工具箱，增强政策精准性协同性，促进市场稳定。健全和完善房地产企业主体监管制度和资金监管机制，优化完善房地产金融宏观审慎管理，加快推动房地产融资协调机制落地见效，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，防范化解房地产市场风险，加大力度规范整治房地产市场秩序AOA体育。

　　四要坚持“以进促稳”。实施好保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”。同时，通过配售型保障性住房调整住房供应结构，满足工薪收入等群体住房困难需求。建立健全房屋全生命周期基础性制度。增量上，要推动房地产开发方式、融资方式、销售方式转变，逐步推进商品房现售制，坚持“好房子”标准，建设高品质住房；存量上，建立房屋体检、房屋养老金等制度，稳步实施城市更新和旧城改造，加大闲置房屋改建改造利用，补齐完整社区基础设施短板。

　　近日，济南住房公积金中心发布通知，该市于3月23日起执行新的住房公积金贷款政策，不再区分首套房和二套房，最高贷款额度均为80万元，贷款范围进一步放宽松。

　　当前我国房地产市场正处在转型期，这就要求加快构建房地产发展新模式。虽然市场短期可能会有些波动，但支撑房地产市场高质量发展的要素条件在不断聚集增多，市场总体向好、长期向好的发展趋势没有改变。

　　今年的政府工作报告提出，要优化房地产政策AOA体育，促进房地产市场平稳健康发展。在3月9日举行的十四届全国人大二次会议民生主题记者会上AOA体育，住房城乡建设部部长倪虹表示，现在已经充分赋予了城市调控自主权。

　　《建筑物移动通信基础设施工程技术标准》宣贯会议于近日在江西省南昌市召开。本次会议由江西省通信管理局、省住房城乡建设厅主办，对技术标准进行了深入解读，详细介绍了移动通信基础设施具体配建要求、建设流程和典型案例等内容。

　　近日，广东省深圳市住房和建设局发布关于规范全市转租和受托经营房屋租赁行为的通知，明确提出规范“二房东”、住房租赁资金监管、防止“房中房”、规范房源信息发布等。同时，该新规涉及住房租赁行业全流程，从备案、登记、纳入监管、租金监测等，将最大程度保护消费者权利和利益。