AOA体育今天是5月9日，在一季度楼市复苏的背景下，房地产市场又出现了一些浮躁的气象，于是高层再次出手了。

　　5月8日，住建部和市场监管总局联合发布《关于规范房地产经纪服务的意见》AOA体育，房地产中介圈炸锅了。

　　通知内容涵盖了房地产经纪行业的十个方面，包括加强从业主体管理、明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价、严禁操纵经纪服务收费、加强个人信息保护、加大违法违规行为整治力度等。内容很全面，目的很明确，就是要规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康平稳发展AOA体育。

　　不可否认的是AOA体育，房地产经纪这个行业，再通俗点说就是房地产中介，在房地产市场中确实有着不可或缺的作用，一定程度上能够促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全。但无论是何种行业，都会存在不法之徒，也就是所谓“黑中介”，也都会存在不同程度的违规操作，对交易双方尤其是买方就会造成财产损失，因此有必要时时刻刻都“敲响警钟”。

　　老百姓之所以对房地产中介普遍印象分极低，其实也是有历史原因的，虽然经过无数次整顿后有所好转，但各种“坑”依然存在。

　　在曾经很长一段时间里，房地产中介就像“过街老鼠”，被很多人所诟病。利用信息差操纵价格，吃差价，混合标价，捆绑收费……等等一系列违规行为，不仅给交易双方造成损失AOA体育，而且还拉低了房产中介的口碑，加深了人们对房产中介的负面印象。当然，经过多次行业整顿，不法中介在减少，违规行为在减少，不过行业乱象却一直存在。

　　尤其备受关注的是二手房中介费，虽然一直有行业标准，但却有不少中介存在“乱收费”现象。通常来说，二手房交易中AOA体育，买卖双方是各付各的中介费，收费标准是房屋成交价的1%，也就是买方一个点，卖方一个点。不过在实际操作中，这笔费用通常就转移到了买方一个人身上，或者就是转移到了房价中，甚至还有部分中介捆绑收取贷款服务费，更是加重了购房者负担。

　　二手房中介费的不合理现象，只是房地产经纪行业乱象的一个缩影，行业整顿“路漫漫其修远”。

　　关于二手房中介费，本次《意见》明确要求房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。对于违法违规行为，也明确要求依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。在房地产市场逐渐复苏的当下，成交量逐渐回升，行业乱象“死灰复燃”，是时候“敲警钟”了。

　　从房地产行业整体的角度来看，本次两部门联合发文，出台房地产经纪行业监管新政，有利于促进房地产健康发展。虽然不是法律法规硬性规定，但在一定程度上能起到引导和监督作用，通过加强监督，引导行业正能量。一方面能降低交易成本，更好地支持刚需和改善购房需求，进一步促进房地产复苏，另一方面能防范行业风险，促进房地产健康发展。

　　综上所述，住建部和市场监管总局联合发文整顿房地产经纪行业，“防风险”意味明显，对房地产行业健康发展也是一件好事。